Denkmalpflege, die der Logik des Bestands folgt.

In der Regel ja. Wer in Hessen ein Kulturdenkmal instand setzen, verändern, umnutzen oder auch nur in seiner Umgebung bauen will, braucht nach dem Hessischen Denkmalschutzgesetz eine denkmalrechtliche Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde. Wir klären früh mit der Behörde, was möglich ist, und stellen die Anträge.

In Hessen sind Kulturdenkmale kraft Gesetzes geschützt; das Denkmalverzeichnis des Landesamts für Denkmalpflege (DenkXweb) gibt online einen ersten Überblick. Verbindlich Auskunft gibt die Untere Denkmalschutzbehörde beim Kreis oder bei der Stadt. Auch Gebäude in einer denkmalgeschützten Gesamtanlage sind geschützt.

Wichtige Fördergeber sind das Landesamt für Denkmalpflege Hessen (Bewerbung bis 31. Januar des Förderjahres), die Deutsche Stiftung Denkmalschutz (bis 31. August für das Folgejahr), Sonderprogramme des Bundes sowie kommunale Programme. Gefördert wird meist der denkmalbedingte Mehraufwand. Wir beraten, stellen die Anträge und koordinieren mehrere Fördergeber.

Ja, unter Voraussetzungen. Für vermietete Baudenkmale erlaubt § 7i EStG erhöhte Absetzungen (acht Jahre je 9 %, vier Jahre je 7 %), für selbst genutzte § 10f EStG (zehn Jahre je 9 %). Voraussetzung ist eine Bescheinigung der Denkmalbehörde – die Maßnahmen müssen vor Beginn mit ihr abgestimmt sein. Für die steuerliche Beratung ziehen Sie bitte Ihre Steuerberatung hinzu.

Nicht in jedem Punkt. Das Gebäudeenergiegesetz lässt bei Baudenkmälern Abweichungen zu, wenn die Anforderungen die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würden (§ 105 GEG). Energetisch verbessern lässt sich ein Denkmal trotzdem – mit verträglichen Maßnahmen, die wir in der Energieberatung im Baudenkmal entwickeln.

Mit einem Gespräch und einem Termin vor Ort. Dann folgen Grundlagenermittlung und – je nach Aufgabe – Bauaufnahme, Bauforschung und Schadensanalyse. Auf dieser Basis entwickeln wir mit Ihnen und der Denkmalbehörde ein Konzept, klären die Förderung und planen bis zur Fertigstellung.

Ja. Neben Stiftungen, Kirchengemeinden, Kommunen und Landesbehörden betreuen wir private Bauherrschaften – vom Wohnhaus in Trebur bis zur Mittelburg in Neckarsteinach, die sich in Privatbesitz befindet.

Von unseren Büros in Reinheim-Dilshofen und Wiesbaden aus vor allem in Hessen und im Rhein-Main-Gebiet: Darmstadt, Bergstraße, Odenwald, Wiesbaden, Mainz, Kreis Groß-Gerau, Taunus und Limburg. Insgesamt haben wir mehr als 550 Denkmalprojekte im In- und Ausland betreut.