Ortsentwicklung · Gernsheim

Rheinstraße 6 und 8

Städtebau und Denkmalschutz vereint

Zwei leerstehende Kulturdenkmale sanieren, das Grundstück mit Wohnungen nachverdichten und parallel einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufstellen.

Visualisierung der Rheinstraße in Gernsheim mit sanierten Kulturdenkmalen

Bericht

2019 wurden wir mit der Aufgabe betraut, uns der Kulturdenkmäler Rheinstraße 6 und 8 in Gernsheim anzunehmen. Dazu wurde die Aufgabenstellung formuliert, die Gebäude unter denkmalverträglichen Aspekten zu sanieren und das Bestandsgrundstück möglichst kompakt mit Wohneinheiten auszulasten. Parallel dazu soll ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt werden.

Die Gebäude mit rückwärtigem Grundstück stammen aus dem frühen 19. Jahrhundert und besitzen eine wechselvolle Geschichte. Aufgrund der historischen Bedeutung des ehemals industriell genutzten Platzes und den damit verbundenen Denkmalschutzauflagen besteht ein erhöhter Anspruch an die Behandlung aller Neubauten und der damit verbundenen Außenraumgestaltung. Dem langen Leerstand geschuldet, fallen beide Bauwerke durch einen stark sanierungsbedürftigen Zustand auf.

Die Herausforderung besteht darin, einen Mittelweg aufzuzeigen zwischen einem denkmalgerechten Umgang mit dem Bestand, den Neubauten und der finanziellen Tragbarkeit für die Bauherren. Ziel ist es, die vorhandene Struktur weiterzuentwickeln und sie an aktuelle Bedürfnisse anzupassen, ohne den Bezug zur Geschichte des Ortes zu verlieren.

Abbildungen

Abb. 1Weißes Städtebaumodell der Rheinstraße mit Neubauten im rückwärtigen Grundstück
Abb. 2Luftbild der Rheinstraße 6 und 8 in Gernsheim
Abb. 3Bestandsgebäude an der Rheinstraße mit grüner Fassade
Abb. 4Arbeitstisch mit Skizzen, Plänen und Fotos zur Rheinstraße
Abb. 5Lageplanskizze mit farbigen Markierungen